考题1及答案

权证基础知识考题一

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一、 单项选择题(共10题,每题1.5分,总分15分)

1. 非普通住宅的营业税征收标准。

A.满五年,差额征收 B.满五年,减半征收

C.满五年,免征营业税 D.未满五年,减半征收

2. 原产权证填发时间为1999年,张某于2008年受赠此房屋,若张某现欲出售该房,

A.则张某为直系亲属,有营业税 B. 则张某为非直系亲属,无营业税

C. 则张某为直系亲属,无营业税 D. 无论张某是否为直系亲属,都有营业税

3. 男女购买社保的最高年龄为

A.男性:<60岁 女性:<60岁 B.男性:<65岁 女性:<55岁

C.男性:<55岁 女性:<45岁 D.男性:<60岁 女性:<50岁

4. 买方一次性付款购房,仅能按报税价提取公积金。

A.省公积金60% 市公积金30% B.省公积金30% 市公积金60%

C.省和市公积金均为60% D.省和市公积金均为100%

5. 社保缴存证明的人员状态一栏必须显示为才能正常办理过户手续。

A、暂停缴费 B、参保缴费 C、停止缴费 D、正常缴费

6. 政策性住房买卖,办理国土需要缴纳土地出让金

A.二环路以内:指导价*面积*2% B. 二环路以内:指导价*面积*1%

C.二环路以外:指导价*面积*1% D. 二环路以外:指导价*面积*2%

7. 张三和李四(两兄弟)在成都主城区共同购买一套90㎡的房屋,张三所占房屋面积不

得小于 B ,才能将户口从德阳迁至成都。

A.45㎡ B.70㎡

C.80㎡ D.60㎡

8. 出售房屋为可以申请减免个税。

A.产权人名下唯一住房且契税票填发时间满5年

B.产权人名下唯一住房且房屋合同备案时间满5年

C.产权人家庭名下唯一住房且合同备案时间满五年

D.产权人家庭名下唯一住房且契税票填发时间满5年

9. 产权证地址与国土证地址不一致,需到派出所开具

A. 情况说明 B. 物管证明

C.地址变更证明 D. 街道办证明

10. 购买二手房(有国土证)取证后等待可由买方单方办理国土证

A、一年半 B、一年 C、三个月 D、一个月

二、不定项选择题(共10题,每题1.5分,总分15分)

1. 为非普通住宅。

A.144㎡(含144㎡)以上房屋 B.容积率小于1.0

C.成交价为平均交易价格的1.4倍以上 D.办公用楼及其商业用楼

2. 拆迁契税抵扣所需资料。

A.《拆迁货币补偿协议书》 B.《拆迁清册》及《‘拆迁货币补偿’核准书》

C.《拆迁许可证》 D. 被拆迁房屋产权证复印件

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