商业综合体动线学习原理

商业动线设计的原则是: 1. 脉络清晰 2. 保证人流畅通 3. 保证回路、避免出现死角 4. 宽度适宜 5. 主动线与功能区顺畅连接 6. 主动线与出入口、消防通道顺畅连接 7. 主动线与主力店顺畅连接

动线,建筑与室内设计的用语,意指人在室内室外移动的点,连合起来成为的流线。在商业地产中,动线就是商业体中客流的运动轨迹。单一顾客的行动虽有其随意性,但全体顾客的运动轨迹是有规律可循的

良好的商业地产动线设计,可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一整套可辨、清晰的脉络,可以让顾客在商业体内部停留时间更久,在购物过程中尽可能经过更多有效区域,降低顾客在购物过程中的体力消耗,将顾客的购物兴致、新鲜感、兴奋感保持在较高水平。此外,动线设计还关系到顾客的购物体验和商业的空间利用率,并在两者中维持合理的平衡。 如今,商业地产设计规模日益增大,动辄10万、20万平米,更不乏五六十万上百万体量的巨型商业。在功能上,现代商业也不仅仅满足于零售,更多功能更多业态融入其中。动线起到了将这些不同的功能区串连起来的作用,将客流输送至每一个节点,进而渗透到商业中心的每一个角落。因而,商业动线在大体量商业中的作用越来越明显。总地来说,商业动线设计的原则是:

1. 脉络清晰

2. 保证人流畅通

3. 保证回路、避免出现死角

4. 宽度适宜

5. 主动线与功能区顺畅连接

6. 主动线与出入口、消防通道顺畅连接

7. 主动线与主力店顺畅连接

商业动线设计的实质就是商业体空间元素的整合以引导人流流动。在复杂多变的商业环境中创造清晰、可识别的空间结构,建立人们对整个区域的认知图示。根据国外成熟的商业设计理论,商业动线的设计包括五个要素:道路、边界、区域、节点、标志。在几何上,这些元素体现在点、线两个方面。

点:商业动线中的点分为端点和节点。在商业综合体中,端点是非常特殊也是非常重要的一种点。它是商业体与外部环境的结合处,既是外部流线的终点,也是内部商业动线的起点,即商业项目的入口。一个商业动线的端点应该具有象征性、开敞性和引导性。首先,在视觉效果上,端点应该醒目、具有标志感。远观时,能在复杂的城市环境中独树一帜,有鹤立鸡群之感。走近时,又与城市功能结合得浑然一体,界限模糊,将商业体外部环境的人流自然地引入内部。在空间上,端点既是城市外部空间的内向渗透,又是商业综合体建筑内部

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