改革开放三十年住房变化与发展

改革开放三十年住房变化与发展

摘要:改革开放三十年以来,我国的住宅以及人居环境都发生了巨大变化。七、八十年代的住宅普遍空间狭窄,舒适度不高,而今,高层建筑将成为主流

关键词:年代;住房;居住环境;改造:发展

一、七八十年代——我们出生的年代

对于很多七、八十年代出生的人来说,对住宅的记忆普遍集中在狭小的空间、拥挤的厕所、杂乱的阳台,这几乎是属于每个那个时代的人的记忆。现将问题总结如下:

(一)每套住宅面积偏小。按照建设部拟定的《城市住宅建设标准》,其最低标准为每套两个空间,即一室一厅,建筑面积是45至55平方米。而那时的住宅,建筑面积在45平方米以下的占21%,在45至55平方米之间的占41%,在55平方米以上的占38%。其一室一厅户的建筑面积都低于现在的最低标准,大部分二室一厅户的建筑面积才相当于这个最低标准。从居民意愿来看,约53%的人认为面积不够用,其中70年代建成的住宅,83%的住户认为不够用。

(二)住宅户型单一。特别是七十年代和八十年代早期,一室户、二室户和三室户的区别只是房间多少不同,它们各自的户型只有2至3种。另外,所有户型的居室、厨房、卫生间等主要空间的面积和开间、进深尺寸也几乎完全相同。到八十年代末,虽然不同组团的户型变化比较大,但同一组团内,其户型仍然比较单一,各功能空间的面积和尺度几乎也没有什么变化。

(三)厅、厨房和卫生间的面积小。在调查中,80%的住户认为厅的面积小,81%的住户认为厨房面积小,83%的住户认为卫生间的面积小。七十年代的住宅没有厅,只有过道,其面积大部分在3至5平方米之间;八十年代早期的住宅,其厅的面积大部分在6至7平方米之间,称之为小方厅,是家庭的交通枢纽:八十年代末,住宅的厅则多在5至11平方米之间,虽然面积有所增加,但还是不能完全满足家庭待客、娱乐等的需求。从七十年代到八十年代,厨房和卫生间的面积变化不大,都比较小。在所调查的这段时期的住户中,对住宅进行改造的约占40%,其改造的部位主要是厅、厨房和卫生间,这些改造反映了居民的需求。

(四)各功能空间使用不合理。这主要是由于各主要功能空间面积小而引起的。如由于厅的面积太小,不能发挥起居厅的作用,所以招待客人、家庭娱乐等活动被移到卧室;同时没有专门的用餐空间,在厅的面积也较小的情况下,用餐也只能在卧室。由于厨房太小,所以冰箱也不得不放在厅或卧室内:同样,卫生间太小时,洗衣机则放在厅或厨房内,洗漱也多在厨房内;由于无储藏空间,所以阳台多用来堆放物品等。住宅出现功能错位。

(五)朝向不好。住宅朝向不正使有些户型常年受不到阳光照射,有些户型只能在下午或上午享受几小时的阳光。人们不能充分享受大自然赐予的阳光,违背了生态原则和人们长期形成的居住心理。过去常见的“筒子楼”大都存在这种现象。

(六)室内具体空间布置不合理。在人们的择宅观中,都多少受到中国传统风水理论的影响,不管这些看法是否科学,在其心理上确有很大影响。例如,在某户型的布置中,其户主在厕所的门上挂上布帘,原因是卫生间的门正对着主卧室的门。洗脸盆正对着厨房的灶台空间被认为“水火不相融”,所以在厨房门上也挂了布帘,若洗涤池正对着灶台,不但使用上不符合操作流程,十分不便,而且人们心理上觉得不太舒服。

二、九十年代至今——我们打拼的时代

现如今很多人都住上了新房子,可是老房子怎么办,在此提出一些方案,以期能解决这

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