调价因素分析
建设工程施工合同是特殊的承揽合同，其组成条款是建设工程承发包双方的权利和义务的保障。不论是99合同示范文本还是09施工招标文件，都需要合理签订价款调整条款，为今后工程施工及价款结算提供依据，通过对风险的事先控制有效防范风险。近年来人工工资上涨、材料价格波动，市场竞争激烈，工程实践中因合同条款的不完善引起了很多造价争议，特别是关于工程价款的调整条款。
一、建设工程施工合同中关于价款调整的常见争议
建设工程的合同调价方法是与采用什么样的合同形式紧密相连的。在定额计价时期，合同价款调整一般都昰按照省级造价管理机构发布的定额及其计价办法进行调整。在执行工程量清单计价模式后，企业自主报价，定额仅为参考，合同中对价款调整的约定的效力大于定额或造价管理机构的有关文件规定。常见争议归纳如下：
1、99合同示范文本约定风险范围内的不再调整，风险范围应该包含哪些内容？
2、如果材料价格象2003年和2007年那样发生大幅波动，在发承包双方在合同中没有约定时是否调整？
3、什么是国家政策性调整？省级造价管理机构发布的人工工资预算价格文件是否属于国家政策性调整？
4、签订合同时，发包人供应的材料和部分暂估价材料，结算时是按市场实际购买价格还是省市造价管理机构发布的材料指导价格调价？
5、工程量清单误差或漏项，在结算时是否调整？
6、工程量变更超过一定幅度范围后，综合单价是否调整？如何调整？
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