房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：_______________________________________ 承租方（乙方）：______________________________ 身 份 证 号码：_______________________________________ 身 份 证 号码：______________________________ 电 话：_______________________________________ 电 话：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致,订立本合同。

第一条 甲方将座落于珠海市_____________________________________________________________________的房屋出租给乙方使用。

第二条 租赁期为_____________个月,从_________年_______月______日至_________年_____月_____日止。

第三条 甲方出租该房屋的租金为每月人民币__________________________ 元。双方签定本合同时，乙方必须支付押金人民币_____________元，并于每月________日前缴交下月租金给甲方。

第四条 甲方权利与义务：

1、租赁期内，房屋主体问题由甲方负责维修。

2、租赁期内，甲方若需转让或出售该物业，必须提前一个月通知乙方。

3、租赁期内，乙方拖欠租金超过5天,视同乙方自动悔约，甲方有权换锁、停止供应水电和强行收回房屋,押金不退回,如屋内尚存乙方物品等均视遗弃物处理。

第五条 乙方的权利与义务：

1、租赁期内，乙方有权使用房屋及室内一切设备，同时承担房屋小修费用（包括电灯、水龙头、小家电等）。

2、租赁期内，该房屋产生的物业管理费、水费、电费、电话费、有线电视费、卫生费及其他与乙方租赁居住有关的费用由乙方负责按时缴纳。

3、租赁期内，乙方不得私自改变房屋结构、不得私拉电线，不得在房间做饭炒菜，否则，后果由乙方承担。

4、租赁期内，乙方必须保证墙面及地面整洁，如严重影响墙面的整洁，乙方必须在退租前恢得原貌。

5、租赁期内，乙方必须保证屋内设备（家具、家电、门窗、卫浴设备和一些配套设施）的完好。

6、租赁期内，乙方不得转租或在房屋内从事任何违法活动。否则，由此产生的后果由乙方负责。

7、租赁期内，乙方不得中途退租或擅自将房屋转租转借给第三方，否则押金不退。作为解除合同之补偿金。

第六条 合同期满后的处理：

1、合同期满退租时，如乙方有违反第五条所述，甲方有权从押金中扣除维修、赔偿费用。

2、租赁期满（未续约），乙方要将自己的物品全部搬出，如屋内尚存乙方物品等均视遗物处理。

3、租赁期满，双方有意续签的，可在租赁期满前1个月续签租凭合同，续签合同每年涨幅20%。

第七条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

第八条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，合同自双方签字之日起生效。

第九条 水、电表底数，房内物品清单：水：________________吨；电：________________度

空调________台(分体：_______台，窗机____台) 冰箱_______台 洗衣机______台 电视_____台 电视柜_______个 床_______张(床垫_______张) 餐桌______张、餐椅_____张 床头柜________个

衣柜_______个 梳妆台_______个 沙发_______套 茶 几______张 书 桌______张

电话_______部 煤气炉_______个 煤气瓶______个 抽油烟机______部 热水器______台

钥匙 其他______________________________________________________________________

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

签约时间：__________年______月_____ 日