房地产开发经营与管理试题
《房地产开发经营与管理》
一、单项选择题
1、房地产最重要的一个特性是( A )。
A、位置的固定性或不可移动性 B、依赖性 C、相互影响性 D、不一致性
2、正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( C )。
A、不再产生收益 B、不再发生成本 C、成本等于效益 D、效益超过成本
3、对商业繁华程度的依赖性最大的是( D )。
A、写字楼 B、高尔夫球场 C、住宅 D、商场
4、从会计的角度来说，建筑物随着其楼龄的增长，每年的收益能力( A )。
A、都在下降 B、都在增强 C、都维持不变 D、变化不定
5、税法中的折旧年限( D )。
A、比建筑物的自然寿命短，比经济寿命长 B、比建筑物的自然寿命长，比经济寿命短
C、比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长 D、比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短
6、物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( A )。
A、能够保值和增值 B、受通货膨胀的影响 C、贷款利率较低 D、经营成本较低
7、某宗地总面积为500平方米，其上建有一栋6层住宅楼，该
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