房地产行业发展趋势和泡沫经济分析
房地产行业发展趋势和泡沫经济分析
摘要：随着经济的增长，房地产业越来越受到百姓及地产开发商的重视。近几年来，随着房地产投资额的剧增，房地产泡沫问题成为公众关注的热点。文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨，通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析，阐述了房地产与泡沫经济的关系。促使房地产市场沿着持续健康的道路发展。
关键词：房地产；泡沫经济
中图分类号：f293.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）04-0-01
在发展中国家的经济起飞阶段，百业待兴，房地产投资增长率略大于消费增长率，形成供略大于求的市场局面，对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才形成泡沫经济破灭。1997年东南亚金融危机中的泰国就是一例。房价虚涨泡沫。房价是与地价相联系的，房价泡沫与地价泡沫密切相关。此外，开发商对利润的期望值过高，人为抬高房价，也会形成经济泡沫。如果房价飞涨，开发商攫取暴利，购房者难以承受，由此也会形成房地产泡沫经济。可见，房地产确有经济泡沫，存在着发展成为泡沫经济的可能性，但绝不能把房地产业等同于泡沫经济。本文将对这些问题进行分析和探讨。
一、房地产泡沫与泡沫经济
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