项目生活区二期市场化运作方案
××项目生活区二期市场化运作方案
××产业园区是市政府招商引资的重点建设项目。作为其重要的配套设施，生活区二期的建设仍以政府引导、社会参与为原则，采取市场化运作，吸纳开发企业参与模式进行。
一、目标任务
生活区二期总建筑面积约100万m2，其中宿舍面积约80万m2房屋交付使用时间为××年1 2月31日前，实际工期只有6个月，因时间紧任务重，原则上每个开发企业开发任务不得超过10万m2。
二、土地供应
生活区二期占地800亩，土地供应以挂牌出让方式进行，每亩价格50万元整。
三、进场资格
生活区建设工作小组与中国银行××分行、浦发银行××分行协商制定账户监管办法。各开发企业接到此函7日内，以本单位名义在上述两家银行中任意一家银行开户，并按要求向监管账户缴款5000万元，作为履约保证金，逾期视为放弃参与生活区建设投标。
四、资金监管
各开发企业缴纳5000万元履约保证金至生活区建设工作小组监管账户进行监管。其中，25 00万元为首批土地款由监管账户直接转账至××财政局土地专户； 1 000万元为支付农民工工资保证金，1500万元作为该项目建设资金予以监管，建设资金依据项目建设进
