理论研究

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试论房建工程监理现状分析与探讨 党元从，郭家田

(唐河县建筑安装工程质量监督站，河南南阳 4 7 3 4 0 0) 摘要：根据国内房建工程监理现阶段存在的问题，提出针对性解决办法才能引导我国的房建工程监理行业走出国门、融入世界，只有全体员

工不断努力，对安全监督控制效果进行不断完善，深刻贯彻科学发展观，才能够促进监理事业事业的稳定、持续与长期发展。本文认真分析了 房建工程监理存在的问题，并提出了解决对策，以供参考。 关键词：房建_ T -程；监理；现状；探讨

1 房建工程监理存在的现状问题分析 1 . 1 对房建工程监理没有充分的认识现阶段国内瞎建工程的施工企业对施工的安全没有充分的了

规范化处理，加大宏观调控懂得力度，目前，建筑市场处于明显的买方市场，设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本

博弈当中，处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中， 建设单位处于了绝对的主导和优势地位，这也是导致收取监理费用

严重偏低的重要原因之一。 产以及效益之间的关系，对施工安全工作的重要性仅仅是停留在 2 . 1 . 2加大整顿力度理论上，认为施工的安全工作就要放存工程之后，没有能够充分在对建立市场进行规范的同时，对目前的监理行业要加大整顿了解到安全生产的重要性。在工程监理中存在着许多方面的问题， 力度，把资质未达到要求或者挂靠资质，甚至谎报业绩，严重管理但是在我国安全生产监理规定中，对于不同单位的机制以及主体缺失的小监理企业清理出监理市场，做到监理市场的规范化。 责任尚且没有作出明确的规定，这就导致在进行施工的过程中， 2 . 2建立监理行业的诚信机制各个单位互相推诿，对房建工程的监理工作不到位，很多的工程 2 . 2 . 1诚信机制的重要性没人管理，出现管理的空白地带，在施工过程中出现安全事故， 在对监理市场进行规范的前提之下，还要努力利用行业协会来不能的及时救助。 建立监理行业的诚信机制只有通过良好的行业诚信机制的建立，我 1 . 2监理费的收取问题重重们才可以为监理行业的发展节

约大的边界成本，为监理行业的良国内监理企业在监理收费方面的实际收入要比国家标准低的多。 性发展营造一个公平工作的行业循环系统。与此同时，英爱努力建方面，同行之间自相减价。部分监理公司因为费用少、成本小，在立健全房建工程市场上的各项法律法规。将把监理行业以尽快引入承接监理项目时主动的压低监理费用，以低价的优势来获得工程的承良性发展的轨道之中。 包权。另一方面，部分业主将监理费用的支出看作是一中经济负担， 2 . 2 . 2建立诚信机制的具体步骤就把监理费一压再压，这样监理工作就会一直处于被动地位，对监理第一步就是要建立监理企业的相关诚信机制，在法律的框架之工作的正常开展造成严重影响。再一方面，现阶段国家物价部门以及内监管企业，对诚信实行备案制，为整个监理行业提供一个相对诚建设行政主管部门对监理费的收取还没用成强有力的监督制约机制， 信的竞争环境。第二部就是在企业诚信机制建立的同时还要监理行面对监理企业竞相压价的行为不管不问。 业工作员工的诚信记录制度，避免和减少一些不良个人对监理行业 1 . 3监督管理人员的综合素质不高造成负面的影响。 许多施工企业，为了对成本实行严格的控制，就忽视了对安全 2 . 3注重房建工程设计阶段的监理工作监督管理工作人员的教育于培训，存在着许多的问题。在对房建工在整个房建工程监理过程中，设计阶段的监理是最基本的一环。 程监理的过程中，一定要保证监督管理人员要严格按照相关的规定因为在整个工程中，在没有把设计图纸等规划交付给施工单位实施进行监理。从总体来看，工程监督管理工作对工人员的要求有着其之前，都可以为施工质埘进行严格的监理，甚至可以发回重做。一特殊的一面，所以我们需要根据房建工程的特点进行全过程的监理， 般情况而言，在房建工程设计开始之前，就应该在设计任务书上写然后确保形成规范良好的监理体系。另外，让对工程进行监督管理好详细的项目监理工作计划，以工作人员合理的进行个监督管理， 的人员参与到整个房建工程中，作为整个项目的参与者，充分发挥这是非常必要的工作。 其特有的性质，对工程实行有效

地监理，及时发现在工程监理过程 2 . 4促进工程监理向房建工程管理管理方面发展。 中存在的问题和隐患，并采取办法解决，及时的整改，以防造成不为业主提供比较全面的项目管理服务，也是符合当今国际惯例必要的经济损失。 的，所以在对监理进行定位时应是属于智力型的，监理的技术含量 1 . 4安全监督管理体系不够完善目前我国的房建工程中，一直没有安全监督管理体系。一些房较高并且可以为业主提供比较全面服务的管理型的企业。因此，政 一

解，存在着重视效益而忽略安全的倾向，不能准确协调安全与生

建工程往往需要参照工程来进行施工，监督单位要建立一套完整的府首先要对管理体制进行改革，要在房建工程的市场上实施和推行施工标准系统，最后工程竣工时，监督管理部门要按照其标准进行项目咨询管理的制度，这样一来业主的认同度就会提高，全社会对 严格的监测和的验收，并且存施工前有技术交底和完整施工图等做

监理制度就会比较认可，并经历一个不断完善和发展的过程，逐渐

法，要求制定出详细的施工组织设汁方案，在施工之前，将施工的的走向成熟。为促进房建工程监理向着工程项目管理的方向发展，各监理企业首先要坚持搞好监理的本职工作，与此同时要对房建工准备工作做好做充足。 程项目咨询管理的必要性进行大力宣传，取得大多数业主的广泛认

2探讨解决现状问题的对策 2 . 1整顿监理市场 2 . 1 . 1规范建立市场

可，提高真个社会普遍接受的程度，使得房建工程的咨询管理真正 深入每个业主的心里，成为业主进行房建工程管理的最好模式。除

此之外，监理单位还要对工作人员进行不断的培训于教育，使工作

国内建设主管部门一定要规范监理市场，在监理审批资质时要人员掌握工程项目管理的理论知识。严格把关，严格把关，实力不够的小监理企业禁止其进行生产。在 2 . 5推行科学有效的监理制度整个建筑市场上，要严格执行有关审批审核制度，对建筑市场进行 (下转第 1 8 2页 )