离婚析产办理房产证程序
房产权属转移登记（国有土地）----离婚析产办理房产证
一、 审核类型及法律效力
审核类型：核准 法律效力：核准后权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利
二、 颁发的证件名称 ：《广东省房地产权证》
三、 证件的有效期： 根据具体情况确定
四、 设定依据 ：《房屋登记办法》 中华人民共和国建设部令第168号第三十二条、第三十三条
五、 审核条件 ： 符合《房屋登记办法》有关规定。
六、 申请资料
1、房产证（原件）
2、《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》（原件）
3、申请人身份证复印件（原件核对）
4、离婚证（原件核对，收复印件）及离婚协议或法院调解书（原件）
5、土地证复印件
6、房屋平面图（测绘部门出具）（原件）
7、若有新地址，居委会出具新旧地址证明（可选）（原件）
8、契税（免）税证明（原件）
复印件请用A4纸复印，并提供原件核对
七、 审批受理机构名称 ： 南海区国土城建和水务局
八、 审批受理机构地点：南海区各镇（街）行政服务中心国土城建和水务局窗口
九、 审批决定机关： 南海区国土城建和水务局
十、 审批程序： 镇（街）行政服务中心窗口收件→初审→复审→区局产权科核准、缮证→镇（街）行政服务中心（房管所）窗口发证
十一、 审批时限： 12个工作日(镇7日、区局5日）
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