典权制度的功能分析及立法选择
典权制度的功能分析及立法选择
[摘要]典权制度是我国特有的一项古老制度。与其它类似制度相比，典权制 度的融资安全性更高，能够对社会资源进行更有效的利用，能够满足融资者保 留不动产所有权的愿望。同时典权制度在保护弱者、平衡各方利益上，具有得 天独厚的优势。但是，典权制度的融资额较其它融资工具要少，绝卖也不及拍 卖对弱者有利。综合比较典权制度的各项功能，在现代市场经济条件下，保留 典权制度，为当事人多提供一种融资工具，不失为一种合适的选择。
[关键词]典权制度，融资，弱者，有效利用，利益均衡
一、典权制度的主要内容
典权制度是我国民事固有法上的一个重要制度，它是土地商品化的产物。 早在汉、唐时就已在民间广泛使用。“到了宋代，随着商品经济的发展以及土 地商品化的深入，典权才正式写入法律。”[1]广义典权标的不限于不动产，动 产也包括其中。狭义典权标的，仅限子不动产。“从我国建国以来政府和司法 部门颁发的有关政策、法规及司法解释来看，我国法律及政策所认可的典权仅 指狭义典权。”[2]我国民法理论上的通说认为，典权是指一方支付典价，占有 他方不动产而享有的使用、收益的权利。[3]
典权制度的主耍内容为：对于出典人而言，典权设定后，出典人应将其占 有的不动产将由典权人占有，自己不再对典物占有、使用、收益，但仍保留对 典物的所有权。由于出典不不丧失对典物的所有权，因此可以转让典物，并可 就典物再设担保。典期届满后，于回赎期内，出典人有权要求向典权人返还原 典价，并取回典物。回赎期内，若出典人不予回赎，则期满后丧失典物所有权， 同时对原典价也不负返还义务。在典权存续期间，出典人可以要求由典权人向
