近期房地产市场调控策略

近期房地产市场调控策略

时间

措施

要点

国务院总理温家宝 26 日主持召开国务院常务 会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工 新国八条剑指楼市 作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款 2011.01.26 二套房首付提至六 比例不低于 60%、贷款利率不低于基准利率的 成 1.1 倍、地方政府问责、调整个税和加强土地 增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调 控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。 中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、 四部委全面叫停第 银监会等四部委 3 日再次发出通知，全面叫停 2010.11.03 三套住房公积金贷 第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积 款 金个人住房贷款首付提至五成。 国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第 三套及以上房贷；首套房首付比例不低于 30%; 中国出台措施巩固 房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。 2010.09.29 房地产市场调控成 房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数， 果 调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政 策。 土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于 进一步加强房地产用地和建设管理调控的通 国土部住建部出重 知》(下称《通知》),要求贯彻落实“国 10 2010.09.27 拳 闲置土地一年 号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用 以上禁拿地 地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继 续向好发展。 加快保障性安居工程建设工作座谈会 17 日在 李克强：加快公租 北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总 2010.09.18 房建设 坚决抑制 理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民， 投机性需求 着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁 住房. 北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻 京沪先行启动空置 发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查， 2010.09.08 房调查 空置率数 是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查 据暂难出炉 总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等 四五座城市。 首批十城市土地规 国务院已正式批准杭州、 南昌等 10 个城市土地 2010.09.04 划获批 102 市须上 利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划 报总体规划 正式进入批准阶段。 国土资源部已将一份涉及全国 1457 宗闲置土 国土部发 1457 宗 地的统计表交予银监会，银监会将根据这份 2010.08.02 闲置土地黑名单 “黑名单”做一次全面的风险排查。其中 80% 的闲置土地可能被收回。