论文：南宁市房地产发展状况调查研究
南宁市房地产发展状况调查研究
南宁市房地产发展状况调查研究
调查的背景与目的 ：
由于中国东盟博览会、“136”工程和121号文件、18号文件的出台等历史机遇对南宁市未来发展的影响，人们将这些重大机遇对未来社会经济发展的影响的分析过度简单化，从而形成了一定程度的盲目乐观的情绪。这种情绪在部分政府官员、房地产开发商、学者和老百姓都有明显的表现，从而出现了一定程度的盲目投资，在商业房地产开发方面表现尤其突出。而南宁目前也正处于较大幅度的城市建设当中，许多楼盘犹如雨后春笋般不断涌出，房地产行业一片热闹非凡的景象。那么南宁的房地产是否有那么火爆？它将会迎来怎样的发展与挑战？“房奴”的现象是否会越来越普遍？带着这一系列的问题，我们对南宁市房地产发展状况展开了调查。
实践内容：对南宁市房地产发展状况进行全面调查，对影响到房地产行业的因素（如政策指导、城市建设等等）做具体了解
实践地点：
实践时间：2011年4月至2011年5月
实践方式：主要是在网络上进行资料的整理，随机抽取部分在校大学生向他们询问对于南宁市房地产发展的看法。
从1991年开始，经过长期的发展和相关政策的扶持，广西的房地产行业不断完善进步，取得了一些不错的成绩。可随着南宁市房地产行业的迅速发展，南宁商业房地产业已经出现了相当多的问题:产权式商铺开发量过大，缺乏多业态多功能的购物中心；产权式商铺供过于求，供求总量严重失衡；商业房地产的同质化严重，缺少前期市场调查和策划；没有按不同商业态的用途和要求进行市场定位与设计建筑，规划时也不考虑商业企业的意见，建成后让商家削足适履；商业房地产产品的严重同质化，多由房地产开发商开发，只管卖房，不管经营，用炒作住宅项目方式来妙作商业房地产项目。目前，“十二五”的出台也对房地产这一行业作出了相关的要求与指导。南宁的房地产行业能够发展到一个什么样的新台阶呢？以下就是我们此次的调查研究：
回首：经过十年发展的广西房地产经济。
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