2010年5月31日，英国《金融时报》（Financial Times，简称FT）发布的全球500

强企业最新排名中，中国海外（00688.HK）成为唯一一家上榜的内地房地产企业，位列第

428位，市值达184.5亿美元。

这是《金融时报》第14期年度排名，此次全球范围内共8家房地产企业上榜，其余7

家分别为：新鸿基（香港）、长江实业（香港）、Westfield Group（澳大利亚）、Simon Property

（美国）、Mitsubishi Estate（日本）、Unibail-Rodamlo（法国）、恒隆地产（香港）。

中国地产界历来就有“文科万科”、“工科中海”的说法，相对于总是闪耀在镁光灯下

的万科集团来讲，同为房地产行业领军企业的中海地产行事低调，更像是一位专注于自己舞

步的芭蕾舞者，姿态优雅的旋转、腾挪、跳跃，让世人不得不为之瞩目、为之赞叹。

国家队的征程与使命

——中海地产集团发展纪实

中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，集团旗下中国海外发展有限公司

（00688.HK，以下简称“公司”）于1992年在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港

本地业务资产直接上市之先河。2007年，公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指

的中资地产股。2010年7月，公司被纳入恒生可持续发展企业指数。2009年公司实现营业

额373.2亿港元，净利润74.7亿港元。2009年末，公司资产达1141亿港元，净资产达421

亿港元，拥有土地储备面积超3000万平方米。

中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中海地产在中国房地产史上进行了

许多次影响深远的首创与变革——最早在中国引入房地产银行按揭、最早在内地推出样板房

装修模式以及样板房营销概念、最早将香港物业管理办法引入到内地、最早在中国内地经营

花园洋房产品、最早设立自己的产品研发标准、最早通过拍卖手段拿地等等。

与这些开创相对应的，是等身的荣誉与肯定。中海地产荣获中国驰名商标，连续六年

蝉联中国蓝筹地产榜首企业，多次荣获中国房地产行业领导品牌、中国房地产百强企业综合

实力TOP10第一名，先后荣获“中国最受尊敬企业”、中国最佳品牌20强、中国25大典范

品牌企业、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。

多年来，源起于香港，经受国际市场检验的中海也获得了国际知名投资机构的肯定与

认同。2005年，中海获穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级，首开全球两家