收益权益法在小型矿山采矿权评估中的应用

2008-9-4 14:42:18 中国选矿技术网 浏览

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收益法是资产评估的三大方法之一，也是矿业权评估三大途径之一。收益法泛指通过被评估资产在未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用本金化和折现的途径及方法，来判断和估算资产的价值。这种方法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期产出能力和获利能力作为估测评估对象的价值。根据评估对象的预期收益来评估其价值，容易被资产业务各方所接受。所以，从理论上讲，收益法是资产评估方法中较为科学合理的评估方法之一。

有数据显示，我国的矿山企业中，小型矿山占矿山总数的比例达95.6%。据相关统计数据，云南省2005年底共有矿山企业6978个，大中型矿山仅有45个，小型矿山多达6933个，占矿山总量的90%，数量如此众多的小型矿山，也矿业权交易最为活跃的部分，在矿业权评估实务中，小型矿山采矿权评估工作的数量是比较大的。所以，研究小型矿山采矿权评估方法，有着十分重要的意义。

在应用收益法进行采矿权评估时，必须能收集到完整、真实的投资、成本和销售方面的技术经济指标。而对于小型矿山而言，其生产经营管理一般都不规范甚至是混乱的，在进行矿业权评估时，要收集到完整、真实的投资、成本和销售方面的技术经济指标，几乎可以说是不可能的。如何创造一种合理而又简单可行的方法，显然是十分有意义的事情。矿业权评估界，根据采矿权评估要求及小型矿山的生产管理特点，创造出了收益权益法，这种方法是按照矿山的销售收入一定比例来确定采矿权的价值。该方法也曾称为简易收益法，是目前评估小型矿山采矿权时应用广泛的一种方法。

一、收益权益法的基本原理及应用

（一）评估原理

收益权益法借鉴了资产评估中收益分成率的基本原理，将矿山的销售收入的一定比例数值的折现值作为采矿权价值。采矿权属于一种无形资产，其价值体现为排他性，进行矿产资源开采而获得的超额收益。其计算公式为：

其中：Wp－采矿权评估价值；

Epi－年销售收入，等于各年的销售量剩于销售价值；