2 1年 2月 01

广西财经学院学报 Jun lo a giUnvri fFn n e a d E o o c o ra fGu n x iest o ia c c n mis y n

F b2 1 e .0 1 V0.4 No 1 1 2 .

第2 4卷第 1期

当前我国房地产市场泡沫的成因、对策 杜兆瑜，吴奉刚 (东经济学院山财政金融学院，山东济南 20 1 ) 50 4 [要]史经验告诉我们，摘历房地产泡沫的产生、灭对实体经济会产生巨大的损害。近年来，破房

地产市场在中国经济中的支柱地位得到进一步强化，且从已有的各项指标、数据来看，当前中国 房地产市场泡沫现象已非常严重，房地产价格的非理性上涨必将成为实体经济的潜在风险，文章通过对我国房地产市场的泡沫现状与原因分析，出了解决我国房地产泡沫的政策建议。提 [关键词]房地产泡沫；因；策建议成政

[中图分类号]2 33 F9. 5

[献标志码]文 A

[文章编号]63 50 (0 10— 0 30 17— 69 2 1 )106—5

The Ca e a d us s n Co untr e s e f Cur e t Re lEsa e M a ke Bub e e m a ur s o r n a t t r t bl DU a— u. W U Fe g g n Zh o y n—ag

(colo i ne h nogE oo c U i ri,肌 2 0 1,C ia S ho f Fn c,S a dn cnmi nv sy a e t 50 4 hn ) Ab t a t Hitr tl S t a h e e ai n a d u s o e l e tt u b e w l r g r me d u d ma e o t e r a— sr c: soy el U h t t e g n r t n b rt f a r a sae b b l i b n t s o l i e n o s a g t h e l e c n my n r c n e r, t e r a sae o o .I e e t y a s h e l e tt ma k t o h d mi a t p st n f C ia’ c n my a e n f rh r s e g h n d r e n t e o n n o i o o h n S e o o h s b e u t e t n t e e . i r A d r m h i d x a d aa. t e c re t e l

s t r e u b e i h n a e n t a d n e o s l v 1 I al w d t n f o t e n e n d t h u r n ra e t e mak t b b l n C ia h s b e a a g r u e e. f lo e o a r e rai n ly, te e l sa e l b te o e i rs f t e r a e o o i ir to al s h r a e tt wil e h p tnta ik o h e l c n my.The ril a lz d l a tce nay e Ch n S e l sae i a’ r a e tt ma k t r e b bbe tt s n c u e, n ten a s d o e oi y e o me dains u l sa u a d a s s a d h r ie s m p lc rc m n to . K e wo ds r a e tt bb e; c us s; poiy e o me d to s y r: e l sae bu l a e l rc m c n ai n

从日本上世纪 9 0年代的泡沫经济崩溃，到美国 20 0 6年开始的次贷危机，以明确地看出，地产市 可房

来，国房地产市场呈现以下最新特点：我

( )地产价格飙升，有加速上涨的趋势一房且 伴随着 2 0 0 9年 GDP增长 87的同时，价上涨 .%房 了 3%以上。进入 2 1 0 0 0年以来， 2月份全国 7 0个大中

场泡沫的出现和最终崩溃对实体经济会产生莺大的影 响，一国乃至世界金融体系的稳定带来严重的威胁。给 而我国为应对金融危机所采取的适度宽松的货币政策，为我国目前所面临的房地产市场泡沫现象提供了宏观经济环境，房地产价格泡沫的产生无疑是中国经 济发展的潜在威胁。 一

城市房屋销售价格同比上涨 1 .%,涨幅比 1月份扩 07大 12个百分点。新建住宅销售价格同比上涨 1 .%, . 3O

涨幅比 1月份扩大 17个百/"∞ 3月份，国 7 . 4点。全 0个

大中城市房屋销售价格同比上涨 1 .%,涨幅比 2月 17 份扩大 1个百分点；比上涨 11,幅比 2月份扩 环 .%涨 大 02个百分点。 . 分地区看，0 0年 2月份与去年同月相比，0个 21 7

、

我国房地

产市场泡沫的最新

特征 在国内，0 9年房地产投资占固定资产投资的 20 14对 GDP增长贡献度超过 2,其相关行业超过 1,%与 6 0个，地产业逐渐成为我国的支柱产业。但是近年 房

大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的 6个城市分别达到：海口 5 .%、三亚 5 .%、广州 84 61

[收稿日]00 0— 2期 2 1—5 1 [作者简介]兆瑜 (9 4 )男，杜 18 -,山东胶南人，山东经济学院金融专业研究生，研究方向：币金融理论；货 吴奉刚(9 6一)男， 1 6-,山东济南人，山东经济学院财政金融学院教授，管理学博士，究方向：研金融市场。 ①腾讯网.t:f ac . . nz2 1/09 a/ dx t. h p/nneq c d t 0 020 dt i e. m t/ i qo/ an h