房屋租赁合同

订立合同双方：

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《苏州市农村集体资产管理办法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁标的

甲方将所拥有的位于 地的房屋 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 开小店 使用。乙方享有房屋使用权，但不得作为财产抵押。房屋保险由 方负责。

第二条 租赁期限

租赁期从 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。 乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与其他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金 个月的。

租赁合同期满，本合同自行中止。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定年租金 元，由乙方在每年 月 日交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金时出具合法的收款凭证。

租赁涉及的税费由 方负担。

承租房屋内产生的水电等费用由乙方负担。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其附属设施应定期检查，及时修缮，防止漏水、淹水，水、电畅通，门窗具全，以保障乙方正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋修缮费用，经甲、乙双方商定，可采取下述 款办法处理：

1、按规定维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围内，先行垫支维修费，并组织施工，竣工后，其维修费用凭有效开支凭证在乙方应交纳的房租中扣除；

3、由乙方负责维修。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰或改造，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，由甲乙双方议定，工料费由 方承担，合同期满后所有权属甲方。

第五条 租赁双方的变更