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浅谈建设工程的施工管理创新 沈波 (浙江元成园林集团股份有限公司摘浙江杭州 3 1 0 0 1 6 ) 要：本文通过对建筑工程项目施工管理存在的相关问题及施工管理创新的必然性、原则性进行了分析，就创新应遵循的原则

和模式创新的途径作了简要的阐述。 关键词：建设工程；施工管理；创新 /『 确定因素过多等严重影响着项目施工管理的正常实施，必须通过创新 随着我国城市建设的快速发展，在我国的工程管理体制中存在不少才能使项目施工管理适应现代企业制度建设的要求。 . 2创新是时代发展的要求弊端，为了适应现代工程建设项目管理的特点和要求，工程项目的管理 1纵观历史，大量事实说明，没有创新就没有进步。创新、改革、发展已模式必须创新，对于施工企业根据经营发展战略和企业条件，按照现代创新、改革、发展”的一体化道路，是企业运行的规律，通过各生产要素的优化配置和动态管理，实现工程项成为我国长期坚持的基本战略。走“建筑工程企业面对的一项艰巨而关键的任务。企业如果没有管理、资本、 目的合同目标、工程经济效益和社会效益。 机制、体制、技术等方面的优势，就无法占有相应的市场份额，也意味着 l建筑工程项目施工管理创新的必然性其市场份额将减小并逐步被市场淘汰。特别是面对即将到来的国际承包 1 . 1创新是现代企业制度建设的要求商进入中国建筑施工市场和国内建筑施工企业进入国际市场，使国内建建筑施工企业在招标承包制下推向了市场，人们的思想观念、经营 筑业面临着更严峻的考验。这些因素迫切要求建筑施工企业加强项目施意识逐步转变，市场观念、竞争意识逐步形成，清除了人们长期形成的 工的创新。 “等、靠、要”思想。建筑施工项目能否全面、顺利实施，解决好项目与企业 1 . 3创新是建筑市场自身发展的要求的关系是关键，项目与企业间责任不明、关系模糊、激励不够、约束不严、

前言

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地产行业长期繁荣持续而又健康的刺激因素。乡镇

房地产开发目前也是个新的房地产开发方向，由于城市中的房地产开发环境已经出现了~‘ 定程度的饱和，房地产开发随着城市的发展正在逐渐向城市外围发展， 在这个过程中，不少房地产开发商也瞄准城镇房地产开发这个新环境。 城市的发展必然伴随着城市建筑的扩张，城市工业企业的发展在一定程 一

地产工程。这些工程不仅对于房地产市场的发展不利，也不利于人民的 生活健康发展。

2 . 3造成了房地产市场盲目跟风现象频发 房地产市场需求量的不断增加，从很大程度上推动了房地产市场，

度上推动了城镇化的进程。由于城市中地价相对比较高，目前很多大型的企业选择交通比较便利的，离城市比较近的地方进行项目投资，这种 情况一方面推动了城市的扩张，另一方面也推动了城镇化的进程，让更多的农村通过改造融入到城市这个整体环境中。城镇化房地产开发现象越来越多，在一定程度上推动了房地产市场的需求。

包括土地市场出现了不少盲目跟风现象。土地炒作现象更加严重，各地频频出现的“地王”就是一个例子，房地产市场的需求量增加，催生了土地市场的不健康发展现象，例如我们了解的土地炒作现象。这些情况不仅不利于土地市场和房地产市场的发展，在整体上也不利于社会主义市场经济的发展。

3对于目前房地产市场不良现象的建议 我国城镇化不断发展，既推动了房地产行业的发展也带来了一系列的问题，对于房地产市场需求量的推动是一个积极的刺激作用，在推动中国经济发展方面有着积极的刺激作用，这些益处是可圈可点的，但是我们不能忽视城镇化加快对于房地产行业带来的负面刺激。对于一些负面影响，作为政府要加强对于房地产行业的规范，调控，虽然目前我们国家在房地产调控方面也出台了相应的政策，但是在普通的政策实施方面还有一些漏洞需要补充加强。政策的调控实施在规范房地产市场方面非常重要。房地产市场走势与宏观经济走势密切相关，加强房地产市场调控，有利于房地产市场的自身平稳健康发展，也有利于宏观经济.甲稳运行和全面建设小康社会目标的实现。

2城镇化对于房地产市场需求的影响 目前中国的房地产市场开发诚信比较明显的倾向农村的情况，城镇房地产开发在一定程度上推动了中国的房地产市场的需求

。在城镇化过程中，农村人口的比重不断下降，非农业人口的比重不断上升，城镇化的水平是衡量一个地区城市化发展程度的一个重要指标，目前中国的城镇化发展比较快，越来越多的农村人口转移到城市中来。目前中国的农村人口增长比较快，对于土地的需求量越来越大，土地压力的增加以及农村人口收入低等情况，在一定程度上推动了城镇化进程，与此同时，也推动了对于房地产的需求量。

2 . 1房地产市场的需求量增加

城镇化水平的提高，一个重要标志就是农业人口和非农业人口的数 4结束语量此消彼长。在这样的情况下，越来越多的农村人口进入城市，在为城市城镇化发展水平的高低体现着一个国家的城市化水平以及整体的建设贡献自己力量的同时，也在积极努力的让自己融入到这个城市中。 个发展方向。对于国家经济发展有重要意义，城镇化发展对于房地产不少农村人口通过自己的努力已经在城市中购房，定居，有了稳定的收市场的发展也是有利有弊的，要趋利避害，在城镇化发展的大潮中，把握入和工作。这样的人越来越多，是城市人口急剧膨胀的重要原因，这就更好房地产市场发展的正确方向。 加推动了房地产开发商投资更多的房地产项目，城镇化的急剧发展对于 房地产市场的刺激作用非常明显。 参考文献 一

2 . 2城镇化的发展催生劣质工程的诞生

[ 1】张协奎.中国房地产业必须走可持续发展之路【 J J .中国房地产， 2 0 1 2, ( 3 ) .

2 J赵沛楠.梯级城镇化提振二 i线房地产市场[ -/ 1 .中国投资， 2 0 1 2, ( i 3 ) . 城镇化的发展速度加快，非农业人口大量增加，城镇房地产需求量 f 3】朱巾一.房地产迎来关键转型一城镇化与房地产业的胁调发展问题之【 J 1 .中大大增加。这就催生了一些房地产开发商为了追求工程进度，不顾工程 f 2 0 1 1, ( 7 ) . 质量，造就了不少“豆腐渣”工程，这房地产开发商盲目追求工期，追求国地产市场，工程进度。重速度不重质量的情况太多，城市中出现了非常多的劣质房

团 接 2 0 1 3年 2月